La semana pasada, en el marco del Congreso de la Cámara Colombiana del Cemento y el Concreto (Procemco), el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) entregó un crédito por $19 mil millones para financiar la construcción de 187 unidades de vivienda de interés social en Cartagena.
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Los recursos corresponden a la línea de “crédito constructor” que habilitó el FNA para que las empresas sigan desarrollando proyectos y así se pueda incentivar la compra de vivienda por parte de los ciudadanos.
Roa Zeidán indicó que hay otros cuatro créditos en estudio para más proyectos en Bolívar, específicamente en Cartagena y Turbaco, por lo cual se prevé un gran impulso para este sector en el departamento.
Así mismo, en diálogo con El Universal, la presidenta detalló cuáles son las líneas de crédito a las que pueden acceder los ciudadanos e indicó que está en proceso la apertura de un nuevo punto de atención en la ciudad.
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¿En qué consiste “crédito constructor”?
Con crédito constructor apoyamos la iniciación de proyectos de vivienda. Actualmente vamos a financiar 25 proyectos en 12 departamentos diferentes. Ya tenemos $320 mil millones aprobados.
En Bolívar ya logramos nuestro primer crédito aprobado por $19 mil millones. Vamos a financiar la primera torre que son 187 viviendas y también tenemos en estudio otros cuatro créditos con más de 700 unidades.
¿Cómo va a beneficiar esto a Cartagena y Bolívar?
Mucho. Van a tener oferta de vivienda en el departamento y al mismo tiempo, con las líneas de crédito que hemos habilitado, van a poder hacer el cierre financiero.
¿Cuáles son esas líneas de crédito?
Para acceder a un crédito o cierre financiero con el FNA el principal requisito es estar afiliado. La afiliación puede ser por cesantías o ahorro voluntario.
Una de las líneas es Generación FNA, para jóvenes entre 18 y 28 años. Nosotros les disminuimos 70 puntos básicos su tasa de interés y les financiamos hasta el 90% del valor del inmueble. También sacamos una línea especial para docentes, a quienes les disminuimos 50 puntos básicos la tasa de interés.
Las personas que quieran comprar vivienda de interés prioritario, de hasta $117 millones, igualmente van a tener una tasa muy favorable, con cuotas de $200 mil. Adicional a eso, tenemos UVR+4 para la vivienda de interés social.
Todas estas líneas estratégicas que estamos sacando desde el FNA se complementan con todo el portafolio de productos que ya tenemos. Nosotros prestamos para vivienda nueva, usada, construcción de lote propio, mejora de vivienda, leasing habitacional y compra de cartera.
¿Cuántos afiliados tiene el FNA en Bolívar?
Tenemos 52 mil afiliados, 41 mil de ellos por cesantías y los otros 11 mil por ahorro voluntario contractual.
¿Cuántos créditos activos hay?
En el departamento tenemos 2.800 créditos activos, pero con toda la estrategia comercial que estamos adelantando esperamos doblar esa cifra este año.
El FNA se ha comportado muy bien en lo que va del 2024. A nivel nacional hemos desembolsado $1 billón, entonces estamos seguros que a nivel departamental esos desembolsos también van a aumentar.
¿Cuál es la estrategia para llegar a más personas?
Estamos llegando a las regiones, nos estamos sentando con los entes departamentales, municipales y con los gremios, que también nos ayudan a hacer que todo el mundo conozca el FNA y su portafolio.
Tenemos más de 70 puntos de atención a nivel nacional y queremos que todos conozcan los beneficios, productos y servicios que tiene la entidad. Estamos en proceso de abrir un nuevo punto en Cartagena.
¿Qué rol está jugando el FNA en la dinamización del sector de la construcción y la vivienda?
Considero que está jugando un rol muy importante. Esta es una entidad del Estado que está partiendo línea para que la banca decida bajar las tasas y que todos trabajemos articulados para dinamizar el sector de la construcción y la vivienda. Eso es a lo que le estamos apuntando, a poner se granito de arena para que el sector se reactive y estamos seguros que con las cifras que está dando la entidad esto ya está sucediendo.
¿Qué mensaje le enviaría a los ciudadanos?
Primero, que conozcan el FNA, muchas personas creen que es solamente para vivienda de interés social pero no es así. El FNA le presta a cualquier ciudadano que quiera comprar vivienda.
Segundo, que desde el FNA somos muy optimistas y nuestro único propósito es que los colombianos tengan vivienda propia. Estamos a su disposición y con las puertas abiertas para recibirlos.